Alquileres en suba: Según un informe privado se incrementaron por encima de la inflación en los últimos 12 meses en CABA
Y en lo que va del año los aumentos ya alcanzaron el 6,2% en los monoambientes, 2,6% para los de 2 ambientes y 4,3% los de 3 ambientes.
Alquilar es cada vez más difícil en nuestro país, y la Ciudad de Buenos Aires no escapa a esta realidad. Sin créditos hipotecarios que permitan acceder a una vivienda propia los inquilinos se encuentran en una "encerrona" con cada renovación de contrato.
Conseguir garantías y pagar altas comisiones que permitan acceder a una vivienda es un problema pero el precio que hay que pagar mensualmente es lo que termina "asfixiando" a los inqulinos, que deben afrontar valores que se acelaran mucho más rápido que el incremento de sus ingresos .
Según el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), en la Ciudad de Buenos Aires, en los últimos doce meses, "el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 102,9%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 105,1% y de 100,0% en los de 3 ambientes." Todos por encima de la inflación, teniendo en cuenta que la cifra para el 2022 muestra un incremento interanual de 94,8% en los precios según el IPC INDEC.
Y en lo que va del año, los aumentos con respecto a diciembre 2022 fueron de "6,2% en los monoambientes, 2,6% para los de 2 ambientes y 4,3% los de 3 ambientes" informaron. Lo que es un indicativo de que no habrá un panorama muy alentador en 2023.
La media de los precios de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $ 69.000. Para los unidades de 2 ambientes es de $ 80.000 y de
$ 120.000 para los de 3 ambientes. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en enero es de $65.427, cubre el 94,8% de un alquiler de un monoambiente.
Luego hay variaciones de precios según la antiguedad de la propiedad, si posee cochera, la ubicación, infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales etc.
Para cerrar, en el informe aclaran que "los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,3% del costo del precio de oferta de un alquiler."